Спрос на первичное жилье в России до конца 2026 года может снизиться еще на 10–20% от текущего уровня, считают участники рынка. Давление создают дорогая ипотека, рост цен на квартиры и более жесткие требования банков к заемщикам.
Рыночные ипотечные ставки остаются около 17,8%, а выдачи по льготным программам в июле снизились на 41% г/г, до 188,2 млрд руб. Дополнительным риском станет изменение условий семейной ипотеки с 1 октября: после возможного краткосрочного всплеска спрос может снова уйти вниз.
При этом заметного снижения цен эксперты не ждут — девелоперы скорее будут использовать скидки и рассрочки. Более устойчивое восстановление рынка возможно при снижении ипотечных ставок примерно до 12–13%.
