В июне выдачи ипотеки крупнейшими банками достигли максимума с начала года - 106,1 тыс. кредитов на ₽485,7 млрд — Аналитика ДОМ.PФ
Главное из материала «Итоги …
Просмотров: 26
Рекордные выдачи в июне: – Количество: 106,1 тыс. кредитов (+19% к маю с поправкой на рабочие дни). – Объём: ₽485,7 млрд (+31%). – Это максимум с начала 2026 года.
Главный драйвер – «Семейная ипотека»: – Выдано 46,1 тыс. кредитов на ₽281,8 млрд (рост в 1,7 раза к маю). – Ажиотаж связан с обсуждением возможных изменений с 1 июля (условия сохранены до 1 октября). – Льготные программы в целом: 51,7 тыс. кредитов на ₽313,2 млрд (+54% по количеству и +57% по объёму к маю). – Доля льготной ипотеки в выдаче крупнейших банков достигла 64% по объёму и 49% по количеству.
Рыночная ипотека – стабильность: – ~54 тыс. кредитов (–0,1% м/м) на ₽173 млрд (–2,2% м/м) с поправкой на рабочие дни.
Структура спроса сместилась в пользу новостроек и ИЖС: – Доля новостроек: 35% по количеству (+6,9 п.п. м/м). – Доля готовых квартир снизилась до 41,1% (–6,2 п.п.). – Доля готовых домов: 9,4% (+1,2 п.п.), ИЖС: 4,6% (+0,9 п.п.).
Средняя сумма кредита и ставки: – Средняя сумма кредита выросла до ₽4,6 млн (+9,7% м/м) за счёт льготных программ (средний чек по льготной ипотеке – ₽6,1 млн, по рыночной – ₽3,2 млн). – Ставки по рыночным программам на новостройки снизились до 18,73% (–0,4 п.п.), практически сравнявшись со ставками на готовые квартиры (18,71%).
Концентрация и лидеры: – Сбербанк – доля 70,8% в общем объёме выдач, 78% в льготных выдачах. – Топ-3 (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк) консолидируют 85% всех выдач. – Банк ДОМ.РФ показал рост выдач на 78% (до ₽24,7 млрд), его доля выросла до 5,1% (+1,4 п.п.).
Итоги I полугодия 2026 года: – Выдано 515 тыс. кредитов (+55% г/г) на ₽2,2 трлн (+57% г/г). – Ипотечный портфель (с учётом секьюритизации) – ₽24,2 трлн.
