Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов прогнозирует, что до конца 2026 года и в 2027 году снижения цен на московские новостройки не произойдет.
Росту цен способствуют увеличение себестоимости строительства, рост налоговой нагрузки, инфляция и ужесточение требований столицы к архитектурным решениям, что особенно влияет на стоимость новых проектов. Средний размер реальных скидок застройщиков сейчас не превышает 7-9%, а рекламные предложения о скидках в 20-60% не отражают фактических цен сделок.
Застройщики не могут массово снижать цены из-за обязательств по графику индексации перед банками в рамках проектного финансирования. Кроме того, заметное удешевление воспринимается рынком как признак проблем застройщика, поскольку распродажи предшествовали банкротствам СУ-155 и Урбан Источник