Средняя стоимость офисов на первичном рынке Москвы к концу 2026 года может вырасти примерно на 7–10% г/г, до 500–540 тыс. руб. за 1 кв. м. Это заметно слабее динамики предыдущих двух лет.
Главная причина в быстром увеличении предложения при охлаждении спроса. За первое полугодие объем экспозиции новых офисов вырос на 45% до 1,1 млн кв. м, тогда как объем сделок сократился на 25%. Дополнительное давление создают дорогое кредитование и рост затрат на отделку, из-за чего компании откладывают покупку, переходят в аренду или вовсе отказываются от переезда.