К сентябрю 2026 года объем нового предложения жилья в Москве снизился на 32,6% г/г до 1,95 млн кв. м, следует из данных «Метриума». Площадь квартир в новых проектах сократилась на 18%, а в очередях уже существующих комплексов — на 41%.
Главные причины — падение продаж, дорогая ипотека и высокая стоимость проектного финансирования. За восемь месяцев реализация квартир в Москве сократилась на 32% г/г, поэтому застройщики предпочитают растягивать вывод новых очередей и сначала продавать уже имеющийся объем.
По итогам 2026 года девелоперская активность может остаться минимальной за несколько лет, а структура московского рынка продолжит смещаться от массового жилья в сторону более дорогих проектов.