Российские девелоперы за девять месяцев 2026 года увеличили вложения в земельные участки под жилье на 37%, до 211 млрд руб., следует из данных Ricci. Число сделок выросло на 35%, до 92 площадок.
Основной объем инвестиций пришелся на Москву и Подмосковье. При этом застройщики стали заметно избирательнее: более 70% сделок пришлось на участки с уже одобренными параметрами застройки, которые позволяют быстрее запускать проекты и снижать риски.
Рост покупок земли происходит несмотря на дорогие бридж-кредиты со ставками выше 20% и слабую текущую конъюнктуру рынка жилья. Девелоперы ориентируются не на сегодняшний спрос, а на проекты с горизонтом запуска через 3–8 лет, рассчитывая на более низкие ставки и восстановление спроса к 2030-м годам.
