Объем вложений в коммерческую и жилую недвижимость в России за январь–сентябрь 2026 года снизился примерно на треть г/г до 565 млрд руб., следует из данных IBC Real Estate. Число сделок сократилось на 28% до 168.
Главные причины — дорогое кредитование, высокая налоговая нагрузка, дефицит качественных объектов и привлекательность банковских депозитов. На этом фоне средний срок окупаемости недвижимости вырос с 9 до 12–15 лет.
Сильнее всего инвестиции просели в гостиничном сегменте — на 41% до 35 млрд руб. В офисную недвижимость вложили 195 млрд руб., что на 22% меньше годом ранее.
По итогам всего 2026 года объем инвестиций может составить 850–900 млрд руб. против 1,2 трлн руб. в 2025-м.
