- Π‘ΠΎΠ΄Π΅ΡΠΆΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΡΠΎΠΎΠ±ΡΠ΅Π½ΠΈΡ 2.1. ΠΠ²ΠΎΡΡΠΌ Π΄Π»Ρ ΠΏΡΠΈΠ½ΡΡΠΈΡ ΡΠ΅ΡΠ΅Π½ΠΈΠΉ ΡΠΎΠ²Π΅ΡΠΎΠΌ Π΄ΠΈΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡΠΎΠ² ΡΠΌΠΈΡΠ΅Π½ΡΠ°: Π½Π° ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ ΠΎΠΊΠΎΠ½ΡΠ°Π½ΠΈΡ ΠΏΡΠΈΠ΅ΠΌΠ° Π±ΡΠ»Π»Π΅ΡΠ΅Π½Π΅ΠΉ ΠΎΡ ΡΠ»Π΅Π½ΠΎΠ² Π‘ΠΎΠ²Π΅ΡΠ° Π΄ΠΈΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡΠΎΠ² ΠΏΠΎΠ»ΡΡΠ΅Π½ΠΎ 7 (Π‘Π΅ΠΌΡ) Π±ΡΠ»Π»Π΅ΡΠ΅Π½Π΅ΠΉ ΠΈΠ· 7 (Π‘Π΅ΠΌΠΈ). ΠΠ²ΠΎΡΡΠΌ ΠΈΠΌΠ΅Π΅ΡΡΡ. Π Π΅Π·ΡΠ»ΡΡΠ°ΡΡ Π³ΠΎΠ»ΠΎΡΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡ ΠΏΠΎ ΠΏΡΠΈΠ½ΡΡΠΎΠΌΡ ΡΠΎΠ²Π΅ΡΠΎΠΌ Π΄ΠΈΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡΠΎΠ² ΡΠΌΠΈΡΠ΅Π½ΡΠ° ΡΠ΅ΡΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΏΠΎ Π²ΠΎΠΏΡΠΎΡΡ ΠΏΠΎΠ²Π΅ΡΡΠΊΠΈ Π΄Π½Ρ β 9: Β«Π·Π°Β» β 7 (Π‘Π΅ΠΌΡ) Π³ΠΎΠ»ΠΎΡΠΎΠ², Β«ΠΏΡΠΎΡΠΈΠ²Β» β 0 Π³ΠΎΠ»ΠΎΡΠΎΠ², Β«Π²ΠΎΠ·Π΄Π΅ΡΠΆΠ°Π»ΡΡΒ» β 0 Π³ΠΎΠ»ΠΎΡΠΎΠ². Π Π΅ΡΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡΠΈΠ½ΡΡΠΎ. 2.2. Π‘ΠΎΠ΄Π΅ΡΠΆΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΡΠ΅ΡΠ΅Π½ΠΈΡ, ΠΏΡΠΈΠ½ΡΡΠΎΠ³ΠΎ ΡΠΎΠ²Π΅ΡΠΎΠΌ Π΄ΠΈΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡΠΎΠ² ΡΠΌΠΈΡΠ΅Π½ΡΠ°, ΠΏΠΎ Π²ΠΎΠΏΡΠΎΡΡ ΠΏΠΎΠ²Π΅ΡΡΠΊΠΈ Π΄Π½Ρ β 9: Π‘ΠΎΠ³Π»Π°ΡΠΎΠ²Π°ΡΡ ΡΡΠ»ΠΎΠ²ΠΈΡ Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡΠ΅Π»ΡΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΡΠΎΠ³Π»Π°ΡΠ΅Π½ΠΈΡ β 8 ΠΊ ΠΊΠΎΠ»Π»Π΅ΠΊΡΠΈΠ²Π½ΠΎΠΌΡ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡΡ ΠΠ±ΡΠ΅ΡΡΠ²Π° Π½Π° 2023-2025 Π³ΠΎΠ΄Ρ. 2.3. ΠΠ°ΡΠ° ΠΎΠΊΠΎΠ½ΡΠ°Π½ΠΈΡ ΠΏΡΠΈΠ΅ΠΌΠ° Π±ΡΠ»Π»Π΅ΡΠ΅Π½Π΅ΠΉ Π΄Π»Ρ Π·Π°ΠΎΡΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π³ΠΎΠ»ΠΎΡΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡ, ΠΏΠΎ ΡΠ΅Π·ΡΠ»ΡΡΠ°ΡΠ°ΠΌ ΠΊΠΎΡΠΎΡΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΡΠΈΠ½ΡΡΠΎ ΡΠ΅ΡΠ΅Π½ΠΈΠ΅: 12.08.2026. 2.4. ΠΠ°ΡΠ° ΡΠΎΡΡΠ°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΡ ΠΈ Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ ΠΏΡΠΎΡΠΎΠΊΠΎΠ»Π° ΡΠΎΠ²Π΅ΡΠ° Π΄ΠΈΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡΠΎΠ² ΡΠΌΠΈΡΠ΅Π½ΡΠ°: 12.08.2026, ΠΏΡΠΎΡΠΎΠΊΠΎΠ» β 2. ΠΡΡΠΎΡΠ½ΠΈΠΊ: https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=HK6QT0m58EacG6eGpbdT9Q-B-B
π°Β«ΠΠ°Π·ΠΏΡΠΎΠΌ Π³Π°Π·ΠΎΡΠ°ΡΠΏΡΠ΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π ΠΎΡΡΠΎΠ²-Π½Π°-ΠΠΎΠ½ΡΒ» Π Π΅ΡΠ΅Π½ΠΈΡ ΡΠΎΠ²Π΅ΡΠ° Π΄ΠΈΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡΠΎΠ²
2. Π‘ΠΎΠ΄Π΅ΡΠΆΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΡΠΎΠΎΠ±ΡΠ΅Π½ΠΈΡ 2.1. β¦
ΠΡΠΎΡΠΌΠΎΡΡΠΎΠ²: 2
Π Π΅ΠΊΠΎΠΌΠ΅Π½Π΄ΡΠ΅ΠΌΡΠ΅ ΡΡΠ°ΡΡΠΈ
π°ΠΠΒ«ΠΠ Π Π£Π‘ΠΠΒ» ΠΡΠΈΠΎΠ±ΡΠ΅ΡΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π»ΠΈΡΠΎΠΌ Π°ΠΊΡΠΈΠΉ ΡΠΌΠΈΡΠ΅Π½ΡΠ°
π 16
2. Π‘ΠΎΠ΄Π΅ΡΠΆΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΡΠΎΠΎΠ±ΡΠ΅Π½ΠΈΡ 2.1. ΠΠΎΠ»Π½ΠΎΠ΅ ΡΠΈΡΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ Π½Π°ΠΈΠΌΠ΅Π½ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ (Π΄Π»Ρ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅ΡΡΠ΅ΡΠΊΠΎΠΉ ΠΎΡΠ³Π°Π½ΠΈΠ·Π°ΡΠΈΠΈ) ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π°ΠΈΠΌΠ΅Π½ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ (Π΄Π»Ρ Π½Π΅ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅ΡΡΠ΅ΡΠΊΠΎΠΉ ΠΎΡΠ³Π°Π½ΠΈΠ·Π°ΡΠΈΠΈ), ΠΌΠ΅ΡΡΠΎ Π½Π°Ρ ΠΎΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΡ, ΠΈΠ΄Π΅Π½ΡΠΈΡΠΈΠΊΠ°ΡΠΈΠΎΠ½Π½ΡΠΉ Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΏΠ»Π°ΡΠ΅Π»ΡΡΠΈΠΊΠ° (ΠΠΠ) (ΠΏΡΠΈ Π½Π°Π»ΠΈΡΠΈΠΈ), ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Π½ΠΎΠΉ Π³ΠΎΡΡΠ΄Π°ΡΡΡΠ²Π΅Π½Π½ΡΠΉ ΡΠ΅Π³ΠΈΡΡΡΠ°ΡΠΈΠΎΠ½Π½ΡΠΉ Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ (ΠΠΠ Π) (ΠΏΡβ¦
Π‘ΠΏΡΠΎΡ ΡΠΎΡΡΠΈΡΠ½ Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡΡ Π² ΠΠΠ ΡΠΏΠ°Π» Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΡΠ΅ΠΌ Π½Π° 60% ΠΈΠ·-Π·Π° ΠΊΠΎΠ½ΡΠ»ΠΈΠΊΡΠ° Π½Π° ΠΠ»ΠΈΠΆΠ½Π΅ΠΌ ΠΠΎΡΡΠΎΠΊΠ΅ β ΠΠ΅Π΄ΠΎΠΌΠΎΡΡΠΈ
π 12
ΠΠ½ΡΠ΅ΡΠ΅Ρ ΡΠΎΡΡΠΈΡΠ½ ΠΊ ΠΏΠΎΠΊΡΠΏΠΊΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡΠΈ Π½Π° ΠΠ»ΠΈΠΆΠ½Π΅ΠΌ ΠΠΎΡΡΠΎΠΊΠ΅ ΡΠ΅Π·ΠΊΠΎ ΡΠ½ΠΈΠ·ΠΈΠ»ΡΡ Π½Π° ΡΠΎΠ½Π΅ ΠΊΠΎΠ½ΡΠ»ΠΈΠΊΡΠ° Π‘Π¨Π, ΠΠ·ΡΠ°ΠΈΠ»Ρ ΠΈ ΠΡΠ°Π½Π°. ΠΠ»Π°Π²Π½ΡΠΉ ΡΠ΄Π°Ρ ΠΏΡΠΈΡΠ΅Π»ΡΡ Π½Π° ΡΡΠ½ΠΎΠΊ ΠΠΠ, Π³Π΄Π΅ ΡΠΎΡΡΠΈΠΉΡΠΊΠΈΠ΅ ΠΏΠΎΠΊΡΠΏΠ°ΡΠ΅Π»ΠΈ ΡΡΠ°Π΄ΠΈΡΠΈΠΎΠ½Π½ΠΎ Π±ΡΠ»ΠΈ ΠΎΠ΄Π½ΠΈΠΌΠΈ ΠΈΠ· Π°ΠΊΡΠΈΠ²Π½ΡΡ ΡΡΠ°ΡΡΠ½ΠΈΠΊΠΎΠ². ΠΠΎ Π΄Π°Π½Π½ΡΠΌ Sunway Estates, Π² ΠΌΠ°ΡΡΠ΅βΠΌΠ°Π΅ ΡΠΎΡΡΠΈΡΠ½Π΅ ΠΊΡΠΏΠΈΠ»ΠΈ Π²β¦
Π ΠΎΡΡΠ΅ΡΠΈ Π‘Π΅Π²Π΅ΡΠ½ΡΠΉ ΠΠ°Π²ΠΊΠ°Π·: Π²ΡΡΡΡΠΊΠ° ΠΏΠΎ ΠΠ‘Π€Π Π² I ΠΊΠ² 2026 Π³ΠΎΠ΄Π° β½20,35 ΠΌΠ»ΡΠ΄ (+14,4% Π³/Π³), ΡΠΈΡΡΡΠΉ ΡΠ±ΡΡΠΎΠΊ β½5,2 ΠΌΠ»ΡΠ΄ (ΡΠΎΡΡ Π² 1,6 ΡΠ°Π·Π° Π³/Π³), ΠΎΠΏΠ΅ΡΠ°ΡΠΈΠΎΠ½Π½ΡΠ΅ ΡΠ°ΡΡ ΠΎΠ΄Ρ β½23,51 ΠΌΠ»ΡΠ΄ (+7,2% Π³/Π³)
π 15
Π ΠΎΡΡΠ΅ΡΠΈ Π‘Π΅Π²Π΅ΡΠ½ΡΠΉ ΠΠ°Π²ΠΊΠ°Π· ΠΠ‘Π€Π I ΠΊΠ². 2026 Π³ΠΎΠ΄Π°: πΠ§ΠΈΡΡΡΠΉ ΡΠ±ΡΡΠΎΠΊ β½5,2 ΠΌΠ»ΡΠ΄ (ΡΠΎΡΡ Π² 1,6 ΡΠ°Π·Π° Π³/Π³) πΠΡΡΡΡΠΊΠ° β½20,35 ΠΌΠ»ΡΠ΄ (+14,4% Π³/Π³) πΠΠΏΠ΅ΡΠ°ΡΠΈΠΎΠ½Π½ΡΠ΅ ΡΠ°ΡΡ ΠΎΠ΄Ρ β½23,51 ΠΌΠ»ΡΠ΄ (+7,2% Π³/Π³) πΠΠΏΠ΅ΡΠ°ΡΠΈΠΎΠ½Π½ΡΠΉ ΡΠ±ΡΡΠΎΠΊ β½5,87 ΠΌΠ»ΡΠ΄ (ΡΠΎΡΡ Π² 1,6 ΡΠ°Π·Π° Π³/Π³) πEBITDA -β½4,7 ΠΌΠ»ΡΠ΄ (ΠΏΡΠΎΡΠΈΠ² -β½2,91 ΠΌΠ»ΡΠ΄ Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ ΡΠ°Π½Π΅Π΅)β¦
ΠΡΠΈΡΠ»ΠΎ Π²ΡΠ΅ΠΌΡ Π² Π ΠΎΡΡΠΈΠΈ ΠΈ Π² ΠΌΠΈΡΠ΅ ΠΎΡΠΊΠ°Π·Π°ΡΡΡΡ ΠΎΡ Π°Π½ΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ½ΡΠ΅ΡΠ½Π΅ΡΠ° Π² ΠΏΡΠΈΠ½ΡΠΈΠΏΠ΅ β Π·Π°ΠΌΠΏΡΠ΅Π΄ ΠΊΠΎΠΌΠΈΡΠ΅ΡΠ° ΠΠΎΡΠ΄ΡΠΌΡ ΠΏΠΎ ΠΈΠ½ΡΠΎΡΠΌΠΏΠΎΠ»ΠΈΡΠΈΠΊΠ΅ ΠΠ½Π΄ΡΠ΅ΠΉ Π‘Π²ΠΈΠ½ΡΠΎΠ²
π 5
Β«ΠΡΠΈΡΠ»ΠΎ Π²ΡΠ΅ΠΌΡ Π² Π ΠΎΡΡΠΈΠΈ ΠΈ Π² ΠΌΠΈΡΠ΅ ΠΎΡΠΊΠ°Π·Π°ΡΡΡΡ ΠΎΡ Π°Π½ΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ½ΡΠ΅ΡΠ½Π΅ΡΠ° Π² ΠΏΡΠΈΠ½ΡΠΈΠΏΠ΅. ΠΠ΅Ρ ΠΆΠ΅ ΡΠ΅Π»ΠΎΠ²Π΅ΠΊΠ°, ΠΊΠΎΡΠΎΡΡΠΉ ΠΆΠΈΠ²ΡΡ Π±Π΅Π· Π΄ΠΎΠΊΡΠΌΠ΅Π½ΡΠΎΠ² ΠΈΠ»ΠΈ Ρ ΠΏΠΎΠ΄Π΄Π΅Π»ΡΠ½ΡΠΌΠΈ Π΄ΠΎΠΊΡΠΌΠ΅Π½ΡΠ°ΠΌΠΈ? Π― β ΡΡΠΎΡΠΎΠ½Π½ΠΈΠΊ Π²Π΅ΡΠΈΡΠΈΡΠΈΡΠΎΠ²Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ½ΡΠ΅ΡΠ½Π΅ΡΠ° Π½Π΅ ΡΠΎΠ»ΡΠΊΠΎ Π΄Π»Ρ Π ΠΎΡΡΠΈΠΈ, Π½ΠΎ ΠΈ Π΄Π»Ρ Π²ΡΠ΅Π³ΠΎ ΠΌΠΈΡΠ°Β», β ΡΠΊΠ°Π·Π°Π» Π·Π°ΠΌΠ΅ΡΡΠΈΡΠ΅Π»Ρ ΠΏΡΠ΅Π΄ΡΠ΅Π΄Π°ΡΠ΅Π»Ρ ΠΊΠΎΠΌβ¦
Π‘ΡΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡΡ ΠΊΠ°ΡΠ±Π°ΠΌΠΈΠ΄Π° Π½Π° ΠΌΠΈΡΠΎΠ²ΠΎΠΌ ΡΡΠ½ΠΊΠ΅ Π² ΠΌΠ°Π΅ ΠΏΠΎΡΠ»Π° Π²Π½ΠΈΠ·, Π½ΠΎ Π²ΡΠ΅ ΡΠ°Π²Π½ΠΎ ΠΎΡΡΠ°Π»Π°ΡΡ ΠΏΠΎΡΡΠΈ Π² 2 ΡΠ°Π·Π° Π²ΡΡΠ΅ ΠΏΡΠΎΡΠ»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π½Π΅Π³ΠΎ ΡΡΠΎΠ²Π½Ρ β Forbes
π 18
ΠΠ° ΡΡΡΠ°Π½Ρ ΠΠ΅ΡΡΠΈΠ΄ΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°Π»ΠΈΠ²Π° ΠΏΡΠΈΡ ΠΎΠ΄ΠΈΡΡΡ 36% ΠΏΠΎΡΡΠ°Π²ΠΎΠΊ ΠΊΠ°ΡΠ±Π°ΠΌΠΈΠ΄Π° ΠΈ 47% ΠΌΠΈΡΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΡΠΎΠΈΠ·Π²ΠΎΠ΄ΡΡΠ²Π° ΡΠ΅ΡΡ Π‘ ΡΠ΅Π²ΡΠ°Π»Ρ ΠΏΠΎ ΠΌΠ°ΠΉ ΡΠΎΡΠ³ΠΎΠ²Π»Ρ ΠΌΠΈΠ½ΡΠ΄ΠΎΠ±ΡΠ΅Π½ΠΈΡΠΌΠΈ ΠΏΠΎΡΠ΅ΡΡΠ»Π° 15 ΠΌΠ»Π½ Ρ ΠΈΠ»ΠΈ ΡΡΠ΅ΡΡ Π΅ΠΆΠ΅ΠΊΠ²Π°ΡΡΠ°Π»ΡΠ½ΡΡ ΠΏΡΠΎΠ΄Π°ΠΆ Π‘ΠΈΡΡΠ°ΡΠΈΡ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ ΠΏΡΠΈΠ²Π΅ΡΡΠΈ ΠΊ ΡΠ½ΠΈΠΆΠ΅Π½ΠΈΡ ΡΡΠΎΠΆΠ°ΠΉΠ½ΠΎΡΡΠΈ Π² ΠΌΠΈΡΠ΅. ΠΠ°ΡΠ±Π°ΠΌΠΈΠ΄ (ΠΌΠΎΡΠ΅Π²ΠΈΠ½Π°) ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΡΠΎΠΆΠ°Π» Π½Π° 63%,β¦
π°"Π‘Π°Ρ Π°Π»ΠΈΠ½ΡΠ½Π΅ΡΠ³ΠΎ" Π Π΅ΡΠ΅Π½ΠΈΡ ΡΠΎΠ²Π΅ΡΠ° Π΄ΠΈΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡΠΎΠ²
π 6
2. Π‘ΠΎΠ΄Π΅ΡΠΆΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΡΠΎΠΎΠ±ΡΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΠ½ΡΠΎΡΠΌΠ°ΡΠΈΡ ΠΎΠ± ΠΎΡΠ΄Π΅Π»ΡΠ½ΡΡ ΡΠ΅ΡΠ΅Π½ΠΈΡΡ , ΠΏΡΠΈΠ½ΡΡΡΡ ΡΠΎΠ²Π΅ΡΠΎΠΌ Π΄ΠΈΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡΠΎΠ² ΡΠΌΠΈΡΠ΅Π½ΡΠ°: 2.1. Π‘Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΡ ΠΎ ΠΊΠ²ΠΎΡΡΠΌΠ΅ Π·Π°ΡΠ΅Π΄Π°Π½ΠΈΡ ΡΠΎΠ²Π΅ΡΠ° Π΄ΠΈΡΠ΅ΠΊΡΠΎΡΠΎΠ² (Π½Π°Π±Π»ΡΠ΄Π°ΡΠ΅Π»ΡΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΡΠΎΠ²Π΅ΡΠ°) ΡΠΌΠΈΡΠ΅Π½ΡΠ° ΠΈ ΡΠ΅Π·ΡΠ»ΡΡΠ°ΡΠ°Ρ Π³ΠΎΠ»ΠΎΡΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡ ΠΏΠΎ Π²ΠΎΠΏΡΠΎΡΠ°ΠΌ ΠΎ ΠΏΡΠΈΠ½ΡΡΠΈΠΈ ΡΠ΅ΡΠ΅Π½ΠΈΠΉ, ΠΏΡΠ΅Π΄ΡΡΠΌΠΎΡΡΠ΅Π½Π½ΡΡ ΠΏΡΠ½ΠΊΡΠΎΠΌ 15.1 Π½Π°ΡΡΠΎΡΡΠ΅Π³ΠΎβ¦