📰"ГЛОРАКС" Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг

1. Содержание сообщения 2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: публикация пресс-релиза ПАО «Глоракс» продемонстрировало рост продаж за 9 месяцев 2026 года ПАО «Глоракс» (далее - «GloraX», «Компания», MOEX: GLRX), лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует операционные результаты за 9 месяцев и третий квартал 2026 года. По итогам 9 месяцев 2026 года сопоставимые продажи GloraX увеличились на 35% в денежном и на 53% в натуральном выражении. Даже с учетом высокой базы 2025 года, включавшей эффект M&A, продажи продолжили расти - на 8% в денежном и на 6% в натуральном выражении. Операционные показатели за 9 месяцев 2026 года • Объем заключенных договоров составил 164,9 тыс. кв. м, увеличившись на 53% год к году (107,6 тыс. кв. м за 9 мес. 2025 г.) без учета эффекта M&A и на 6% к общему результату за 9 месяцев 2025 года (154,9 тыс. кв. м) • Продажи недвижимости в денежном выражении достигли 34,0 млрд рублей, увеличившись на 35% год к году (25,2 млрд рублей за 9 мес. 2025 г.) без учета эффекта M&A и на 8% к общему результату за 9 месяцев 2025 года (31,6 млрд рублей) • Количество заключенных договоров составило 4 400 штук (4 680 договоров за 9 мес. 2025 г.) • Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 210 тыс. рублей, сохранившись на уровне прошлого года • Доля заключенных договоров на покупку квартир и апартаментов с использованием ипотечных средств увеличилась на 2 п.п. – до 70% (68% за 9 мес. 2025 г.) • Доля региональных проектов в объеме реализованной недвижимости увеличилась на 4 п.п. до 67% (63% за 9 мес. 2025 г.) Операционные показатели за 3 квартал 2026 года • Объем заключенных договоров составил 55,0 тыс. кв. м, увеличившись на 20% год к году (45,9 тыс. кв. м за 3 кв. 2025 г.) • Продажи недвижимости в денежном выражении достигли 11,1 млрд рублей, увеличившись на 15% год к году (9,6 млрд рублей за 3 кв. 2025 г.) • Количество заключенных договоров составило 1 565 штук, увеличившись на 32% год к году (1 186 договоров за 3 кв. 2025 г.) • Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов с учетом смещения продаж в регионы составила 208 тыс. рублей (212 тыс. рублей за 3 кв. 2025 г.) • Доля заключенных договоров на покупку квартир и апартаментов с использованием ипотечных средств увеличилась на 1 п.п. – до 68% (67% за 3 кв. 2025 г.) • Доля региональных проектов в объеме реализованной недвижимости увеличилась на 6 п.п. до рекордных 71% (65% за 3 кв. 2025 г.) Факторы динамики операционных результатов На динамику результатов за 9 месяцев 2026 года повлияла высокая база сравнения прошлого года. Органические продажи выросли на 53% в натуральном и на 35% в денежном выражении, а количество заключенных договоров увеличилось на 59%, при этом положительная динамика также сохранилась даже при сравнении с полными результатами 2025 года, включавшими эффект от сделки M&A. В 3 квартале рост продаж составил 20% в натуральном и 15% в денежном выражении год к году. Динамику продаж следует также рассматривать с учетом графика вывода новых объемов строительства. За 9 месяцев 2026 года GloraX приступил к строительству около 200 тыс. кв. м жилой площади, причем основная часть этих объемов была запущена во 2 и 3 кварталах, в связи с чем новые очереди пока не внесли полного вклада в результаты отчетного периода и создают основу для дальнейшего роста продаж. Одновременно Компания ввела в эксплуатацию пять очередей в трех проектах жилой площадью 137 тыс. кв. м. На конец сентября объем текущего строительства составил 826 тыс. кв. м, а GloraX занимал 17-е место среди крупнейших застройщиков России по версии ЕРЗ. Средняя цена реализации отражала не только изменение цен в действующих проектах, но и структуру проданной недвижимости. На общий показатель повлияли запуски проектов комфорт-класса в регионах с более низкой стоимостью квадратного метра. При этом в сопоставимых проектах динамика оставалась положительной: в третьем квартале цены выросли в среднем на 5% год к году, а в части проектов – более чем на 10%. Структура продаж продолжает смещаться в пользу ипотеки и полной оплаты. По итогам 9 месяцев доля рассрочек в договорах на покупку квартир и апартаментов сократилась с 15% до 9%, а совокупная доля ипотечных сделок и сделок со 100%-ной оплатой достигла 91%. В 3 квартале доля рассрочек составила 13% против 16% годом ранее, а доля ипотеки в структуре оплат продолжила расти – с 67% до 68%. При этом в структуре самой ипотеки начинает увеличиваться доля рыночных программ – 21% в 3 квартале 2026 года против 8% годом ранее. Ключевые операционные показатели без эффекта M&A Показатель 9 мес. 2026 9 мес. 2025 Изменение 3 кв. 2026 3 кв. 2025 Изменение Объем заключенных договоров, тыс. кв. м 164,9 107,6 53% 55,0 45,9 20% Объем заключенных договоров, млрд руб. 34,0 25,2 35% 11,1 9,6 15% Количество заключенных договоров, шт. 4 400 2 769 59% 1 565 1 186 32% Операционные показатели за 9 месяцев и 3 квартал 2026 года Показатель 9 мес. 2026 9 мес. 2025 Изменение 3 кв. 2026 3 кв. 2025 Изменение Объем заключенных договоров, тыс. кв. м 164,9 154,9 6% 55,0 45,9 20% Объем заключенных договоров, млрд руб. 34,0 31,6 8% 11,1 9,6 15% Количество заключенных договоров, шт. 4 400 4 680 (6%) 1 565 1 186 32% Средняя цена квартир и апартаментов, тыс. руб. / кв. м 210 210 - 208 212 (2%) Доля заключенных договоров с использованием ипотечных средств 70% 68% 2 п.п. 68% 67% 1 п.п. Адрес страницы в сети Интернет, на которой опубликован пресс-релиз: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38535 и https://glorax.com/investors/press-center/press-releases 2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо 2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо. 2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг: акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 1-01-16806-А, дата регистрации выпуска ценных бумаг: 22.05.2024, регистрационный номер дополнительного выпуска ценных бумаг: 1-01-16806-A, дата регистрации дополнительного выпуска ценных бумаг: 17.09.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10CRQ4, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR. 2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 20.10.2026 Источник: https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=dQk4KW0u3kmwedYUiUJ81A-B-B

Оригинал на smartlab.news